Nguồn cung khan hiếm, giá tăng cao

Trong nửa đầu năm 2020, thị trường bất động sảnTP.HCM gần như bị tê liệt do ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19. Đến nay, dịch bệnh đã dần được kiểm soát, nhưng thị trường vẫn chưa phục hồi được như kỳ vọng. Đặc biệt, tại phân khúc đất nền, những vướng mắc liên quan đến pháp lý vẫn tiếp tục diễn ra khiến nguồn cung trên thị trường ngày càng khan hiếm.

Báo cáo mới đây của Công ty DKRA Việt Nam cho thấy, trong quý II/2020, phân khúc đất nền tại TP.HCM chỉ có có 3 dự ánra mắt thị trường, cung cấp khoảng 193 nền, tăng 10% so với quý I/2020, song chỉ bằng 66% cùng kỳ năm 2019. Tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới đạt 53%, bằng 73% so với quý I và bằng 39% so với cùng kỳ năm trước.

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu - Phát triển thị trường DKRA Việt Nam cho biết, 100% nguồn cung mới lẫn tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới của quý thuộc về khu Tây, chủ yếu tập trung ở các quận huyện vùng ven như Bình Tân. 

“Hiện tại, nhà đầu tưcó xu hướng tìm kiếm cơ hội đầu tư mới với các sản phẩm đất nền vùng ven có mức giá phù hợp. Trong khi đó, giá bán thứ cấp không có nhiều biến động, cục bộ ghi nhận mức giảm nhẹ từ các nhà đầu tư cần bán gấp phục vụ nhu cầu tài chính”, ông Hoàng nói.

Tuy nhiên, ghi nhận thực tế của phóng viên tinnhanhchungkhoan.vn cho thấy, tại khu Đông Thành phố, trong thời gian qua cũng diễn ra một số hoạt động mở bán, giới thiệu dự án, nhưng số lượng cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Đơn cử, vào cuối tuần qua, Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ địa ốc Hoàng Thịnh đã mở bán dự án Khu dân cư chợ Thủ Đức. Những lô đất của dự án có diện tích khoảng 55 - 90 m2, rao bán với giá từ 55 - 60 triệu đồng/m2.

Hay mới đây, Công ty cổ phần Centerhome cũng đã cho ra mắt đợt 1 của dự án đất nền tại Khu dân cư Centerhome Riverside, tọa lạc tại đường số 11, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức. Dự án có quy mô lên tới 10.000 m2, giá bán từ 4,8 tỷ đồng/nền tùy vị trí.