Năm 2013,ừlãisuấtgóihỗtrợnghìntỷgiảmxuốngnălịch bundesliga 2 giá bất động sản đã giảm bình quân 10 – 30%, có những dự án giảm đến 50%. Ảnh minh họa

Giảm 1% lãi suất ưu đãi vay thuê, mua nhà

Ngày 2/1/2014, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có quyết định về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2014 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013.

Theo đó, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2014 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11 là 5%/năm. Quyết định này có hiệu lực thi hành ngay từ ngày 2/1/2014.

Trước đó, tại Thông tư 11, NHNN quy định lãi suất đối với gói cho vay hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng trong năm 2013 là 6%. Định kỳ hàng năm, NHNN xác định và công bố lại mức lãi suất áp dụng cho năm tiếp theo. Mức lãi suất này sẽ bằng khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường và không vượt quá 6% mỗi năm.Thời gian áp dụng mức lãi suất cho vay này tối đa 10 năm đối với khách hàng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại và 5 năm đối với khách hàng là doanh nghiệp, nhưng không vượt quá thời điểm 01/06/2023.

Giá bất động sản đã giảm về giá trị thực

Cuối tháng 12 vừa qua, tại hội nghị trực tuyến Chính phủ và các địa phương, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết năm qua, giá bất động sản đã giảm mạnh xuống giá trị thực, phù hợp với khả năng thanh toán của nền kinh tế. Giá bất động sản giảm bình quân 10 – 30%, có những dự án đã giảm đến 50%. Đáng chú ý là lượng giao dịch thành công 2 quý cuối năm tăng gấp 2 lần 2 quý đầu năm, nhất là phân khúc nhà ở xã hội. Tồn kho bất động sản giảm mạnh, mặc dù nguồn cung được tiếp tục bổ sung.

Bộ trưởng cũng khẳng định, gói 30.000 tỷ đồng có mục đích chính là hỗ trợ cho người khó khăn về nhà ở được vay, thuê, mua. Đây không phải là gói “cứu” bất động sản nhưng nếu làm tốt sẽ khiến thị trường ấm lên, đưa người có khả năng mua nhà trở lại thị trường, đồng thời tháo gỡ khó khăn cho những ngành liên quan.

Tuy nhiên, gói 30.000 tỷ vẫn chậm triển khai là do còn ít doanh nghiệp tham gia, nguồn cung ít, thủ tục chặt chẽ, sự vào cuộc của các cơ quan liên quan, các cấp chính quyền còn chưa hiệu quả. Chính vì vậy, Bộ trưởng đề nghị các cấp, ngành, các địa phương cần vào cuộc tích cực hơn để phát huy hiệu quả của gói hỗ trợ nhà ở./.

Dương An