Giá nhà đất liên tục tăng cao
Theánhàđấttăngnóngthựchayảltd cup c2o báo cáo tình hình thị trường bất động sảnquý I/2018 của Công ty DKRA Việt Nam, khu Đông TP.HCM gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức đang là tâm điểm của thị trường bất động sản TP.HCM trong phân khúc đất nền. Tại đây, tỷ lệ tiêu thụ đất nền phân lô đạt tới 100%. Giá đất liên tục tăng khoảng 5 - 10% so với quý trước, riêng khu vực quận 2 tăng 15 - 20%.
Thực tế, theo khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, một số dự ánđất nền có sổ đỏ trên đường Nguyễn Duy Trinh, Gò Cát (quận 9) được rao bán với giá 30 - 35 triệu đồng/m2, trong khi cách đây gần 1 tháng vẫn giao dịch với giá 25 triệu đồng/m2. Khu vực trung tâm quận 9 như đường Đỗ Xuân Hợp, Tăng Nhơn Phú, Dương Đình Hội…, giá nhà đất từ 40 - 45 triệu đồng/m2 đã nhảy lên 50 - 65 triệu đồng/m2.
| Cơn sốt đất nền đang diễn ra trên diện rộng |
Không chỉ TP.HCM, giá đất tại các tỉnh lân cận cũng sốt nóng không kém. Cụ thể, tại TP.Biên Hòa (Đồng Nai), tin tức về giá nhà, đất được bàn tán khắp nơi, thông tin rao bán nhà đất được treo dày đặc trên các cột điện, bờ tường.
Hiện nay, thị trường bất động sản sử dụng khoảng 70% số vốn từ ngân hàng. Muộn nhất là tới ngày 1/1/2020, toàn bộ hệ thống ngân hàng ở Việt Nam áp dụng chuẩn mực Basel II. Khi áp dụng chuẩn mực này, dòng vốn chảy vào bất động sản sẽ ngày một khó hơn
TS. Bùi Quang Tín
