【link xem ngoại hạng anh trực tiếp】“Mở đường” cho Tổng Liên đoàn làm nhà ở xã hội

Tổng Liên đoàn muốn được quyết định chủ đầu tưdự án

Cuối tuần qua,ởđườngchoTổngLiênđoànlàmnhàởxãhộlink xem ngoại hạng anh trực tiếp Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam (Tổng Liên đoàn) đã có buổi làm việc với Ủy ban Pháp luật của Quốc hội (cơ quan chủ trì thẩm tra dự án Luật Nhà ở sửa đổi) về thực tiễn thi hành Luật Nhà ở.

Báo cáo những vướng mắc, khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện Luật Nhà ở hiện hành, Phó chủ tịch Tổng Liên đoàn Ngọ Duy Hiểu cho biết, Tổng Liên đoàn thực hiện việc triển khai đầu tư nhà ở xã hội cho đoàn viên công đoàn, công nhân, người lao động theo các cơ chế quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về quản lý phát triển nhà ở xã hội.

Trong đó có nội dung, địa phương giao đất cho doanh nghiệpthuộc Tổng Liên đoàn và các doanh nghiệp khác để đầu tư các dự án nhà ở để bán, cho thuê và cho thuê mua thuộc khu quy hoạch thiết chế công đoàn. Tuy nhiên, mới có 3 địa phương ban hành quyết định giao đất cho Tổng Liên đoàn triển khai dự án thiết chế công đoàn. Nguyên nhân là do, Tổng Liên đoàn không thuộc đối tượng giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê theo quy định của Luật Đất đai hiện hành.

Nhưng ở Kỳ họp thứ năm vừa qua, việc “mở đường” cho Tổng Liên đoàn làm nhà ở xã hội đã được tính đến khi dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đã quy định: “Tổng Liên đoàn  được tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho đoàn viên công đoàn làm việc tại các khu công nghiệp mua, thuê, thuê mua”.

Đồng thời, là chủ thể đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân và các thiết chế công đoàn tại khu công nghiệp, theo hướng: “Tổng Liên đoàn chủ trì, phối hợp với doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp hoặc doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sảnđể đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân và các công trình phục vụ nhu cầu ở của công nhân”.

Phó chủ tịch Ngọ Duy Hiểu nêu rõ, Tổng Liên đoàn tham gia đầu tư nhà ở xã hội, mặc dù là hoạt động có tính chất kinh tế, nhưng không nhằm mục đích lợi nhuận, không nhằm cạnh tranh với các doanh nghiệp bất động sản, mà là phương thức hoạt động để thực hiện tốt hơn nhiệm vụ chăm lo cho người lao động.

Về nguồn tài chính, vấn đề khiến Ủy ban Pháp luật của Quốc hội băn khoăn ngay từ khi thẩm tra sơ bộ, ông Hiểu cho biết, vốn đầu tư nhà ở xã hội của Tổng Liên đoàn lấy từ nguồn tài chính công đoàn, đã được Luật Công đoàn quy định ở khoản chi cho “tổ chức hoạt động chăm lo khác cho người lao động” và “các nhiệm vụ chi khác”.

Từ thực tế trên, Tổng Liên đoàn nêu nhiều kiến nghị liên quan đến việc sửa đổi Luật Nhà ở.

Như, bổ sung các hình thức phát triển nhà ở xã hội, theo hướng: Tổng Liên đoàn được tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho đoàn viên công đoàn làm việc tại các khu công nghiệp mua, thuê, thuê mua. Đồng thời, xây dựng chế định có liên quan đến chủ thể đầu tư nhà ở xã hội là Tổng Liên đoàn.

Bổ sung quy định về chủ đầu tư nhà ở xã hội, theo hướng: Đối với nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn của Tổng Liên đoàn hoặc ngân sách nhà nước cấp cho Tổng Liên đoàn, chủ đầu tư dự án nhà ở do Tổng Liên đoàn quyết định.

Tổng Liên đoàn còn đề nghị bổ sung quy định doanh nghiệp hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp được thuê nhà ở xã hội để bố trí cho công nhân của doanh nghiệp ở. Bổ sung quy định về các loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. theo hướng: Nhà ở công nhân do Tổng Liên đoàn đầu tư bằng nguồn vốn tài chính công đoàn, vốn ngân sách nhà nước theo quy định.

Vẫn theo Tổng Liên đoàn, cần phải sửa đổi đồng bộ Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai để cho phép Tổng Liên đoàn được kinh doanh bất động sản (nhà ở xã hội, nhà lưu trú) và được giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê, thuê mua và nhà lưu trú.

Bám sát thực tiễn và cơ sở pháp lý

Tại cuộc làm việc, Ủy viên Thường trực Ủy ban Pháp luật Đồng Ngọc Ba cho rằng, Dự án Luật Nhà ở cần xây dựng theo hướng nhà xã hội, nhà cho công nhân chỉ để thuê và thuê mua, nhất là với dự án do Nhà nước đầu tư. Bởi vì, việc hạn chế sở hữu nhà ở xã hội sẽ tránh được tình trạng đối tượng thụ hưởng không phù hợp những vẫn được hưởng chính sách.