【kết quả kết quả bóng đá】Nên có cơ chế buộc chủ DN lo nhà ở cho công nhân?

Một dãy nhà trọ chật chội cho công nhân ở quận Thủ Đức,êncócơchếbuộcchủDNlonhàởchocôngnhâkết quả kết quả bóng đá TP. Hồ Chí Minh

Theo đó, Nhà nước nên xem xét ban hành chính sách, quy định bắt buộc các chủ DN sử dụng lao động phải có trách nhiệm dành một tỷ lệ vốn tham gia giải quyết nhà ở cho người lao động thông qua việc đóng góp tài chính hoặc tự xây nhà ở cho người lao động thuê, mua.

Hơn 90% công nhân khó khăn về nhà ở

Đánh giá về nhu cầu nhà ở cho công nhân hiện nay, chia sẻ với phóng viên TBTCVN, ông Đặng Quang Điều, Trưởng Ban Chính sách Kinh tế - Xã hội và Thi đua khen thưởng (Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam) cho biết, hiện nay có khoảng 2,2 triệu lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp – khu chế xuất (KCN-KCX) trong cả nước. Trong đó, khoảng 66% lao động là người ngoại tỉnh đến làm việc và có nhu cầu thuê nhà ở, song chỉ có khoảng hơn 7% số lao động này được ở trong các khu nhà ở được xây dựng từ nguồn vốn ngân sách nhà nước hoặc từ doanh nghiệp (DN). Còn lại trên 90% số lao động có nhu cầu thuê nhà phải tự thu xếp thuê nhà trọ của các hộ dân tự xây dựng trong các khu dân cư lân cận KCN.

Lý giải về thực trạng này, ông Điều cho rằng, hầu hết các địa phương hiện nay đều đã có quy hoạch về chương trình phát triển nhà ở nói chung trong đó có nhà ở xã hội, nhà ở dành cho công nhân, tuy nhiên công tác triển khai thực hiện vẫn còn nhiều hạn chế. Chỉ tính trong giai đoạn từ năm 2010 - 2015, các địa phương đã đăng ký trên 110 dự án xây dựng nhà ở cho công nhân để phục vụ chỗ ở cho hơn 960.000 người lao động, tuy nhiên số dự án hoàn thành đưa vào sử dụng rất ít, trong khi nhu cầu ngày càng tăng.

Chia sẻ từ góc độ DN, ông Phạm Minh Tuấn, Phó Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát cho rằng, các chính sách hiện nay chưa đủ sức hấp dẫn các nhà đầu tư vào lĩnh vực phát triển nhà ở dành cho công nhân lao động. Trong khi đó, thủ tục để hưởng các ưu đãi của Chính phủ cho các dự án nhà ở dành cho công nhân lao động còn phức tạp và rườm rà khó thực hiện, nhất là trong lĩnh vực vay vốn.

Ngoài ra, theo ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên nhân khiến các DN bất động sản, đặc biệt là những DN lớn, không “mặn mà” đầu tư vào phân khúc nhà ở cho công nhân, mặc dù phân khúc này có tiềm năng rất lớn là bởi biên độ lợi nhuận tại phân khúc này không cao, thời gian thu hồi vốn dài… “Phân khúc nhà ở công nhân dường như chỉ phù hợp với những DN đầu tư theo kiểu “ăn chắc mặc bền”, không phù hợp đối với các DN bất động sản ưa thích sự phát triển nhanh, tăng trưởng nóng. Thậm chí, nhiều DN còn chấp nhận rủi ro để đầu tư vào những phân khúc đang “bội thực” nguồn cung như bất động sản nhà ở cao cấp, chứ không đầu tư vào những phân khúc bất động sản mà khả năng sinh lời thấp”, ông Liêm nhấn mạnh.

Cách nào để gỡ “nút thắt”?

Ông Đặng Quang Điều cho biết, theo quy hoạch phát triển các KCN ở Việt Nam, đến năm 2020 tổng số công nhân, lao động tại các KCN đạt khoảng 7,2 triệu người. Số công nhân, lao động tại các KCN cả nước có nhu cầu về chỗ ở đến năm 2020 là khoảng 4,2 triệu người, tương đương khoảng 33,6 triệu m2 nhà ở.

Bên cạnh đó, Việt Nam đang trong quá trình hội nhập sâu rộng với nền kinh tế toàn cầu, kỳ vọng gia tăng nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đầu tư vào Việt Nam, trong đó có đầu tư, xây dựng các KCN, KCX, sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở của công nhân tại các KCN, KCX tăng cao.

Trước tiềm năng đó, ông Phạm Minh Tuấn cho rằng, vấn đề giải quyết nhà ở cho công nhân lao động cũng cần có những chính sách, biện pháp để đẩy mạnh hơn. Cụ thể, các địa phương cần rà soát lại quy hoạch, bố trí quỹ đất sạch để thu hút DN xây dựng nhà ở cho công nhân lao động, hỗ trợ cơ sở hạ tầng trong và ngoài hàng rào công trình nhà ở cho công nhân lao động, đi đôi với các chính sách ưu đãi, ưu tiên thủ tục khi xây dựng…

Thiện Trần