Một dự án nhà ở do HQC làm chủ đầu tư. (Nguồn ảnh: HQC)

Cụ thể,ềudoanhnghiệpđịaốclãilớkêt qua anh Công ty CP Địa ốc 11 (D11) đạt 23 tỷ đồng doanh thu trong quý 3-2013, gấp 7,6 lần doanh thu quý 3-2012. Sau khi trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp còn lại là 799 triệu đồng, tăng 71% so với cùng kỳ năm trước. Cùng với đó, doanh thu từ hoạt động tài chính cũng tăng mạnh, gấp 7,7 lần quý 3 năm trước, đạt 2,4 tỷ đồng đã giúp tỷ suất lợi nhuận trong kỳ tăng cao. Do đó, lợi nhuận sau thuế công ty đạt được trong kỳ là 384,9 tỷ đồng, gấp 3,4 lần lợi nhuận quý 3-2012.

Tại Công ty CP Đầu tư Địa ốc Khang An (KAC), dù lợi nhuận sau thuế đạt được trong kỳ chỉ là 267 tỷ đồng, song con số này cũng đã khả quan hơn rất nhiều so với số lỗ 24 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Theo báo cáo tài chính quý 3-2013 vừa được công bố của KAC, doanh thu trong kỳ của công ty đạt 6,2 tỷ đồng, giảm nhẹ 4% so với quý 3-2012. Tuy nhiên, giá vốn hàng bán lại có mức giảm mạnh tới 41%, do đó lợi nhuận gộp đã tăng mạnh, gấp 3,6 lần cùng kỳ năm trước, đạt 2,9 tỷ đồng. Thêm vào đó, chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng giảm tới 61% đã giúp cho KAC đạt được mức lãi ròng đột biến so với cùng kỳ năm trước.

Lãi ròng quý 3-2013 của Công ty CP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) cũng gấp 15 lần số lãi của quý 3-2012, đạt 15 tỷ đồng. Giải thích về sự tăng trưởng này, Tổng giám đốc Trương Anh Tuấn cho biết, trong kỳ, công ty đã tiến hành bàn giao, kết chuyển và ghi nhận doanh thu các nền nhà và các căn hộ thuộc các dự án mà công ty làm chủ đầu tư và các dự án mua sỉ bán lẻ. Cùng với đó, chi phí bán hàng cũng giảm do công ty đã thực hiện được chính sách tiết kiệm và cắt giảm chi phí đến mức tối đa. Một nguyên nhân nữa là do công ty đã thương lượng lại việc tính lãi với khoản tiền cho mượn đồng thời cơ cấu lại được các khoản vay với lãi suất thấp hơn nhiều so với quý 3-2012, nhờ đó giúp cho doanh thu tài chính tăng và chi phí tài chính giảm.

Tương tự như HQC, Công ty CP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (DXG) cũng ghi nhận lợi nhuận sau thuế trong quý 3-2013 gấp tới 61 lần quý 3-2012. Theo báo cáo tài chính quý 3-2013 của DXG, trong kỳ lợi nhuận gộp của công ty tăng gần 20% so với cùng kỳ năm trước, doanh thu hoạt động tài chính cũng gấp 61 lần, trong khi chi phí tài chính giảm mạnh gần 99%. Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng quản trị DXG cho biết, doanh thu hoạt động tài chính tăng chủ yếu là do công ty đã hoàn tất việc chuyển nhượng 100% vốn góp của DXG tại Công ty TNHH Du lịch – Thương mại – Sản xuất và Xây dựng Lý Khoa Nguyên.

Không đạt mức tăng trưởng cao như những doanh nghiệp trên, song Công ty CP Địa ốc Chợ Lớn (RCL) cũng ghi nhận 3,7 tỷ đồng lãi ròng trong quý 3-2013, tăng 14% so với cùng kỳ năm trước. Theo giải trình của công ty, doanh thu bán hàng trong kỳ tăng 53% so với quý 3-2012, nhưng chủ yếu là doanh thu hoạt động xây dựng, vì vậy lãi gộp không nhiều, chỉ tăng 2%, đạt 8,6 tỷ đồng. Bên cạnh đó, doanh thu hoạt động tài chính trong kỳ tăng 596 triệu đồng so với quý 3 năm trước đã giúp lợi nhuận sau thuế của công ty tăng tương ứng.

Tuy đạt được mức lợi nhuận khá cao trong quý 3-2013, song so với kế hoạch đề ra hồi đầu năm, mức lãi lũy kế 9 tháng năm 2013 tại nhiều doanh nghiệp mới chỉ đạt tỷ lệ thấp. Cụ thể, ngoại trừ RCL và D11 đã đạt lần lượt 79% và 78% kế hoạch, còn DXG và HQC mới chỉ đạt 37% và 36% kế hoạch, riêng tại KAC tỷ lệ này chỉ là 4,8%.

Nguyễn Hiền