【bảng xếp hạng bóng đá thụy điển】Tín dụng bất động sản tăng cao bất ngờ
Tín dụng bất động sảnngày càng lành mạnh. |
Vốn vẫn chảy mạnh vào bất động sản
Thời gian gần đây,índụngbấtđộngsảntăngcaobấtngờbảng xếp hạng bóng đá thụy điển một số nhà đầu tưbất động sản kêu trời về việc khó tiếp cận vốn ngân hàng. Thông tin với phóng viên Báo Đầu tư, TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia kinh tếtrưởng Ngân hàng BIDV cho hay, từ đầu năm đến nay, tín dụng bất động sản chỉ tăng 5-6%.
Trong khi đó, ông Nguyễn Khắc Quốc Bảo, Trưởng khoa Tài chính(Đại học Kinh tế TP.HCM) cũng khẳng định, tín dụng đổ vào bất động sản sụt giảm do chính sách siết chặt của NHNN là có thực. Đây là lý do thời gian qua các doanh nghiệpbất động sản rầm rộ phát hành trái phiếu để huy động vốn triển khai dự án.
Tuy nhiên, con số cụ thể mà NHNN đưa ra về tín dụng bất động sản khiến nhiều người bất ngờ. Theo đó, đến tháng 8/2019, tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản (gồm cả mục đích kinh doanh và mục đích tự sử dụng) tăng 14,58%, chiếm 19,14% tổng dư nợ nền kinh tế.
Trả lời phóng viên Báo Đầu tư về sự khó hiểu này, TS. Nguyễn Quốc Hùng, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (NHNN) khẳng định: “Tín dụng bất động sản tăng cao, song dư nợ cho vay các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản trực tiếp tăng chậm và chỉ chiếm phần nhỏ. Dư nợ tín dụng bất động sản lớn là do tính cả dư nợ cho vay tiêu dùng (cho người dân vay mua nhà, sửa chữa nhà ở)”.
Theo ông Hùng, sự chuyển đổi cơ cấu tín dụng bất động sản từ cho vay các chủ đầu tư sang người dân vay tiêu dùng là tích cực, hạn chế rủi ro cho ngân hàng, giảm nguy cơ bong bóng của thị trường bất động sản. Rủi ro từ cho vay cá nhân vẫn có, nếu có những khách hàng vay tiền ngân hàng để “ôm” hàng chục bất động sản. Tuy nhiên, rủi ro cho vay cá nhân sẽ ít hơn rủi ro cho vay chủ đầu tư bất động sản, phía ngân hàng cũng đã lường trước tình huống này để tính tới biện pháp đề phòng.
Nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng, con số báo cáo của NHNN không phản ánh hết thực chất tín dụng bất động sản hiện nay. Thực tế, tín dụng bất động sản ngày càng lành mạnh. “Về lâu dài, cơ quan quản lý nên tách tín dụng đầu tư, kinh doanh bất động sản với tín dụng tiêu dùng (chủ yếu cho vay mua nhà) để nhìn nhận và quản lý đúng về thị trường”.
Cơ cấu vốn cho thị trường bất động sản ngày càng đa dạng
TS. Cấn Văn Lực cho rằng, đúng là tăng trưởng tín dụng với lĩnh vực này thấp hơn các năm trước, song không hề đóng băng, mà liên tục tăng trưởng. Điều quan trọng là, ngoài dòng vốn tín dụng, từ đầu năm đến nay, thị trường còn chứng kiến dòng vốn chảy mạnh vào thị trường từ nhiều kênh: FDI, vốn tư nhân, M&A, phát hành trái phiếu…
“Tuy tín dụng bất động sản trực tiếp tăng chậm lại, song tổng nguồn vốn đổ vào thị trường bất động sản 3 quý đầu năm nay vẫn tăng”, TS. Lực khẳng định.
Cụ thể, tính tới đầu tháng 9/2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành khoảng 37.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp. Có tới 41% doanh nghiệp bất động sản trên thị trường (44/108 doanh nghiệp) đã tham gia chào bán trái phiếu doanh nghiệp. Nhà đầu tư trong nước và nhà đầu tư nước ngoài là khách hàng đã rót vốn cho thị trường bất động sản thông qua kênh trái phiếu này.
Ngoài ra, các ngân hàng, dù không cấp tín dụng trực tiếp, song cũng chi tới 7.410 tỷ đồng để mua trái phiếu doanh nghiệp bất động sản, chiếm 20,1% tổng lượng trái phiếu mà doanh nghiệp bất động sản phát hành.
Theo TS. Bùi Quang Tín, sự chuyển động của cơ cấu vốn đổ vào thị trường bất động sản như hiện nay là phù hợp. Bởi hơn 70% vốn huy động của ngân hàng là ngắn hạn, nếu dòng vốn này cứ chảy vào bất động sản, BOT, thì ngân hàng sẽ gặp nguy hiểm về kỳ hạn. Ngoài dựa vào thị trường trái phiếu doanh nghiệp, doanh nghiệp bất động sản còn có thể huy động vốn ở nhiều kênh khác như: FDI, M&A, phát hành cổ phiếu…, thay vì dựa hoàn toàn vào vốn ngân hàng như trước.
Thực tế, từ năm 2018 đến nay, các thương vụ M&A trong lĩnh vực bất động sản vẫn diễn ra khá sôi nổi, giá trị hàng tỷ USD, thu hút cả nhà đầu tư ngoại lẫn nhà đầu tư nội tham gia như Keppel Land, Lotte FLC, SK group, Sơn Kim Land, Nam Long, Vingroup…
53.000 tỷ đồng tín dụng BOT, BT giao thông có nguy cơ phát sinh nợ xấu
Trong báo cáo vừa gửi Quốc hội, NHNN cho biết, hiện có nhiều dự án BOT, BT giao thông đã hoàn thành, đi vào khai thác có doanh thu không đạt như phương án tài chính ban đầu, với dư nợ khoảng 53.000 tỷ đồng, có nguy cơ phải cơ cấu nợ, phát sinh nợ xấu cho các ngân hàng thương mại.
Vì vậy, để triển khai có hiệu quả hoạt động cho vay đối với các dự án BOT giao thông, NHNN đề xuất Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ tiếp tục chỉ đạo các bộ, ngành liên quan phối hợp chặt chẽ và tham gia hỗ trợ tích cực với ngành ngân hàng.
Thứ nhất, hoàn thiện cơ chế, chính sách để huy động nguồn lực phát triển hạ tầng giao thông.
Thứ hai, tiếp tục thực hiện các giải pháp nhằm huy động các nguồn vốn có tính chất dài hạn phù hợp với nhu cầu vốn dài hạn của các dự án.
Thứ ba, tập trung xử lý các vướng mắc liên quan đến thu phí và triển khai thu phí tự động không dừng.
下一篇:Vì sao nhiều giám đốc doanh nghiệp nước ngoài bị tạm hoãn xuất cảnh?
相关文章:
- Máy bay không người lái nào nhanh nhất thế giới?
- Va chạm xe máy trên cầu Bình Minh, 2 thanh niên tử vong
- Đại học tự phong giáo sư, Bộ GD
- Nổ nhà máy hóa chất mới nhất ở Trung Quốc, 7 người thương vong
- Nhiều bạn trẻ chọn tăng ca, làm thêm trong Tết Dương lịch
- Nguyên Thứ trưởng Bộ Công Thương Đỗ Thắng Hải nhận 50.000 USD sau ký giấy phép
- Trung Quốc: Nổ nhà máy hóa chất, 9 người mất tích
- Sự dí dỏm, giản dị đến bất ngờ của Tổng bí thư
- Google Maps chỉ sai đường, Google vẫn không chịu sửa
- Tấn công tình dục nam sinh 17 tuổi, nữ giáo viên lãnh án tù
相关推荐:
- Bão số 8 gây gió giật cấp 11 trên vùng biển Bắc Biển Đông
- Cá trắm đen khổng lồ sa lưới ngư dân Trung Quốc
- Xe chở phế liệu bất ngờ bốc cháy dữ dội trên đường ở Lào Cai
- Tình hình chiến sự Syria mới nhất ngày 22/10/2015
- Kết thúc phiên đấu giá, biển số 51K
- Quốc lộ 217 ở Thanh Hóa nứt toác sau trận mưa lớn
- Điều tra vụ 3 người tử vong trong căn nhà bốc cháy bất thường
- Quan điểm của Việt Nam về vụ Philippines kiện Trung Quốc ở Biển Đông
- Tàu cá chìm trên vùng biển Côn Đảo làm 10 ngư dân gặp nạn
- Cảnh sát cứu sống thanh niên nhảy cầu Thuận Phước trong đêm
- Apple đang nghiên cứu loại màn hình mới thách thức AMOLED
- Theo dõi chặt chẽ dịch bệnh do virus gây viêm phổi trên người tại Trung Quốc
- Nhân viên quán karaoke ở Đà Nẵng chém khách tử vong
- Nghi án mẹ sát hại con 2 tháng tuổi do trầm cảm sau sinh
- Mở rộng không gian phát triển
- Nokia Networks bắt tay Vinaphone tăng cường phạm vi và tốc độ mạng
- Nhận định, soi kèo U23 Braga vs U23 CD Mafra, 18h00 ngày 6/1: Tin vào đội khách
- Chủ tịch huyện ở TT
- Siêu máy tính dự đoán Lecce vs Genoa, 21h00 ngày 5/1
- Tình yêu và hôn nhân kiểu định mệnh
友情链接
Hyundai Elantra N sẽ là "bom tấn" ở phân khúc sedan hạng C nếu về Việt NamGiới hạn thời gian chơi trò chơi điện tử đối với người dưới 18 tuổiXe taxi công nghệ lao ngược chiều vun vút trên đường gom Đại lộ Thăng LongThị phần điện thoại Samsung tại Trung Quốc chiếm chưa tới 0,8%Chuyển đổi số trong giáo dục không đơn thuần chỉ đổi mới công nghệ5G đang đi đúng lộ trìnhÔ tô điện Trung Quốc nối tiếp nhau về Việt Nam trong nửa cuối năm 2024Apple lần đầu làm điều này trên iPhone 17Tức ngực, húng hắng ho đi khám phát hiện mắc ung thư phổiCách để không bị gián đoạn liên lạc trước thời điểm tắt sóng 2G
0.8212s , 5664.25 kb
Copyright © 2025 Powered by 【bảng xếp hạng bóng đá thụy điển】Tín dụng bất động sản tăng cao bất ngờ,88Point