Bản đồ quy hoạch tổng thể huyện Củ Chi tầm nhìn đến năm 2030. Ảnh: Minh họa

Tiềm năng còn ngủ yên

Là địa bàn cửa ngõ kết nối các đô thị trong vùng TP. Hồ Chí Minh với tỉnh Long An, Tây Ninh và Bình Dương với nguồn nhân lực dồi dào, điều kiện thiên nhiên thuận lợi, ít bị ảnh hưởng tiêu cực của biến đổi khí hậu, huyện Củ Chi và Hóc Môn đang trở thành điểm đến lý tưởng thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Nhiều chuyên gia cho rằng, trong khi khu Nam, khu Đông phát triển mạnh mẽ, thì khu Tây Bắc của TP. Hồ Chí Minh nhiều năm qua được ví như một kho tàng còn ngủ yên, chưa được đánh thức, chưa phát huy tiềm năng và lợi thế sẵn có.

Vì vậy, khi mời gọi đầu tư vào khu đô thị phía Tây gồm huyện Củ Chi và Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh đang kỳ vọng đón nhận sự đầu tư lớn để tạo nên khu đô thị sinh thái và hiện đại bậc nhất khu vực.

Theo phân tích của các chuyên gia, quy hoạch chung xây dựng TP. Hồ Chí Minh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010, khu đô thị Tây Bắc được định hướng trở thành một trong những đô thị vệ tinh với kết cấu hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ về phía Tây Bắc của TP. Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên, thời gian qua việc kêu gọi đầu tư vào Khu đô thị Tây Bắc chưa được như mong muốn do một số nội dung quy hoạch chưa phù hợp, như chỉ tiêu quy mô dân số theo quy hoạch khoảng 300.000 người đến năm 2025 là rất thấp cho một khu vực rộng, khó đáp ứng tính chất đô thị, không hiệu quả trong thu hút đầu tư, cũng như hiệu quả sử dụng đất đai chưa cao.

Trước bất cập này, TP. Hồ Chí Minh đã báo cáo và kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép thành phố tổ chức điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 toàn Khu đô thị Tây Bắc với quy mô dân số là 600.000 người, tăng 300.000 người so với chỉ tiêu quy hoạch trong đồ án quy hoạch chung xây dựng TP. Hồ Chí Minh đề cập ở trên. Nếu đề xuất trên được chấp thuận, thì Khu đô thị Tây Bắc sẽ có cơ sở và sức hút hơn với nhà đầu tư, qua đó sớm trở thành khu đô thị vệ tinh của thành phố.

Theo bà Cao Thị Phi Vân - Phó Giám đốc Trung tâm xúc tiến Thương mại và Đầu tư TP. Hồ Chí Minh, hiện nay huyện Hóc Môn và Củ Chi đang có “nút thắt” lớn nhất chính là giao thông. Vì thế, các dự án về hạ tầng giao thông, kỹ thuật được chú trọng thu hút đầu tư. Có các dự án quan trọng, nổi bật như: tuyến cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Mộc Bài (Tây Ninh), đường trên cao số 5. Song song với các dự án quan trọng về đường bộ, với vị trí địa lý đặc thù của 2 huyện thì dự án giao thông đường thủy cũng được chú trọng.

Ngoài ra, có 12 dự án chỉnh trang đô thị, xây dựng khu dân cư, đô thị mới tập trung tại 2 huyện. Trong các dự án về nông nghiệp, có dự án xây dựng và đầu tư khu sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, thân thiện môi trường, khu nông nghiệp kết hợp với du lịch sinh thái và dân cư nhà vườn. Các khu thương mại dịch vụ giải trí, lĩnh vực giáo dục, văn hóa, thể thao cũng được chú trọng với nhiều dự án mời gọi.

Nhiều kế sách mới

Dưới góc độ “người trong cuộc”, bà Phạm Thị Thanh Hiền - Chủ tịch UBND huyện Củ Chi cho rằng; huyện Củ Chi có nhiều tiềm năng nội sinh và ngoại sinh đã và đang tạo sức bật cho huyện. Hiện nay, khi diện tích đất dành cho các dự án lớn và siêu lớn của các nhà đầu tư dần thu hẹp ở các khu vực giáp ranh, thì ở Củ Chi vẫn còn khá lớn. Điều này giúp cho các dự án lớn và siêu lớn có sự đầu tư tập trung, không bị manh mún. Huyện Củ Chi luôn trong tâm thế sẵn sàng chào đón các nhà đầu tư đến với huyện trên cơ sở khơi dậy và khai thác các tiềm năng với mục đích cùng phát triển.

Đồng hành với nhà đầu tư, huyện sẽ cung cấp đầy đủ thông tin, trực tiếp hướng dẫn giới thiệu các vị trí, diện tích, hiện trạng, quy hoạch, các hộ dân và nhân khẩu bị ảnh hưởng… Đồng thời, nhanh chóng tổ chức bồi thường giải phóng mặt bằng để giao đất sạch cho chủ đầu tư được giao dự án. Huyện cũng tạo cơ chế thông thoáng giải quyết nhanh các thủ tục hành chính liên quan đến công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và các thủ tục thuộc thẩm quyền của huyện.

Tuy nhiên, hiện nay có nhiều dự án kéo dài trên địa bàn, huyện rất mong muốn đẩy nhanh tiến độ các dự án, tránh gây lãng phí tiềm lực về đất đai. Qua đó, tạo ra nhiều giá trị để người dân được nhìn thấy, được thụ hưởng sự phát triển của Củ Chi từng ngày, từng giờ.

"Không nên để các doanh nghiệp "chiếm đất" gây lãng phí, không thực hiện dự án mà bán dự án cho các đơn vị khác rồi tiếp tục “treo”. Đối với các trường hợp này, cần thiết thu hồi dự án để giao lại cho các doanh nghiệp có năng lực và tâm huyết đầu tư”- bà Hiền bày tỏ.

Cùng quan điểm, ông Trần Văn Khuyên-Bí thư Huyện ủy huyện Hóc Môn cũng cho rằng nên thu hồi dự án “treo” kéo dài, giao cho nhà đầu tư mới. Hiện tại, huyện Hóc Môn có một số dự án quy hoạch kéo dài không hiệu quả cần được thu hồi để giao cho các nhà đầu tư mới có năng lực thực hiện. Huyện đang gặp vướng mắc lớn hiện nay về công tác quy hoạch.

“Hiện nay, Hóc Môn còn 45% diện tích đất vướng quy hoạch, trên địa bàn huyện có những khu vực có đến… 4 lớp quy hoạch. Hết lớp này đến lớp kia, không vướng lớp này thì vướng lớp kia.Vì thế, cần giải phóng nguồn lực đất đai; tạo điều kiện cho người dân, cho tổ chức, doanh nghiệp khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai của thành phố để phát triển”- ông Khuyên nêu quan điểm.

Theo PGS.TS Trần Hoàng Ngân - Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển TP. Hồ Chí Minh, thành phố rất cần có môi trường thuận lợi, cải cách thực chất và chi phí thấp. Do vậy, để thu hút được các nhà đầu tư vào huyện Củ Chi và Hóc Môn, thành phố cần kiến tạo môi trường đầu tư thuận lợi, cải cách hành chính một cách thực chất và quan tâm cải thiện hạ tầng giao thông kết nối...

Để không lãng phí thời gian và cơ hội của nhau, TP. Hồ Chí Minh cần chuẩn bị sẵn đất sạch cho nhà đầu tư thuê với giá cạnh tranh và nguồn lao động chất lượng cao đáp ứng yêu cầu nhà đầu tư… Không nên để tình trạng nhà đầu tư vào rồi lại “mắc cạn” vì đợi di dời, giải tỏa, giải phóng mặt bằng. Ngược lại, TP. Hồ Chí Minh cũng cần chọn lọc nhà đầu tư có công nghệ cao, tiên tiến hiện đại, ưu tiên doanh nghiệp sử dụng nguyên vật liệu trong nước và có kết nối với doanh nghiệp trong nước./.

• ·PGS.TS. Nguyễn Thường Lạng: Dự báo, xuất nhập khẩu năm 2025 sẽ vượt con số 1.000 tỷ USD
• ·Former Deputy Prime Minister played a part in wrongdoing at State
• ·Vietnamese, Mongolian Defence Ministers hold talks
• ·Vietnamese, Chinese deputy foreign ministers talk bilateral ties
• ·Khởi tố tài xế vi phạm nồng độ cồn, chống đối tổ công tác của Cục CSGT
• ·Việt Nam launches white paper on national defence
• ·Deputy PM asks OECD to share experience in fighting corruption
• ·VN stresses settlement of maritime disputes by peaceful measures
• ·Khẩn trương xây dựng dự thảo báo cáo chính trị trình đại hội khoá mới 
• ·Experts gather to discuss anti
• ·NA Chairwoman leaves Hà Nội for Russia, Belarus visits
• ·PM Nguyễn Xuân Phúc attends groundbreaking ceremony of smart city in Busan
• ·Chưa rõ nguyên nhân khiến cáp quang biển quốc tế AAG bị đứt
• ·PM takes tough stance on restructuring of agro
• ·Việt Nam joins efforts in transnational crime prevention
• ·PM proposes ASEAN