【lich thi dau bong da hom nay và ngày mai】Bất động sản: Không loại trừ tình trạng "bong bóng" trở lại

Quang cảnh hội nghị. Ảnh: Nguyễn Huế

TheấtđộngsảnKhôngloạitrừtìnhtrạngampquotbongbóngampquottrởlạlich thi dau bong da hom nay và ngày maio chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành, trong các tháng đầu năm 2015, thị trường bất động sản tiếp tục có những chuyển biến tích cực với lượng giao dịch tăng mạnh (gấp 3 lần cùng kì năm 2014) với khoảng 8.000 giao dịch ở cả hai thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM trong quý 1.

Đáng chú ý là không chỉ phân khúc căn hộ bình dân, phân khúc trung và cao cấp có vị trí tốt cũng đắt hàng, thanh khoản tăng, tồn kho của thị trường giảm đáng kể (khoảng 40%). Nhu cầu đối với thị trường bất động sản cũng đang tăng cao thể hiện ở sự quan tâm của rất đông khách hàng tại các dự án đang chào bán.

Theo ông Marc Towsend, Tổng giám đốc Công ty TNHH CBRE Việt Nam, cơ sở hạ tầng sẽ thay đổi bức tranh của thị trường bất động sản trong 2 đến 3 năm tới. Giá bất động sản sẽ tăng nhanh chóng. Trong năm 2015 dự kiến sẽ có khoảng 13.000 căn hộ tại Hà Nội và khoảng 22.000 căn hộ tại TP.HCM được đưa ra thị trường.

Tuy nhiên, thị trường có thể hấp thụ từ 65.000 đến 100.000 căn hộ trong vòng 5 năm tới do cơ sở hạ tầng ngày càng được cải thiện, thu nhập của người dân cũng đang tăng lên. Đồng thời các chủ đầu tư cũng đã đưa ra được các sản phẩm phù hợp với túi tiền của đa số người tiêu dùng. Điều này đang góp phần rất lớn gia tăng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân.

Mặc dù vậy, bên cạnh các yếu tố phát triển bền vững của thị trường, chủ đầu tư chuyên nghiệp hơn, khuôn khổ pháp lí chặt chẽ hơn, yêu cầu cao hơn với chủ đầu tư và bảo vệ tốt hơn cho người tiêu dùng vẫn còn một số yếu tố đáng lo ngại như tỉ lệ giao dịch mang tính đầu cơ đang tăng lên, nhiều chủ đầu tư có xu hướng đẩy giá, bất ổn kinh tế vĩ mô vẫn còn, vấn đề xử lí nợ xấu và tái cấu trúc hệ thống ngân hàng vẫn còn phức tạp.

Ngoài ra, liên quan đến rủi ro của thị trường bất động sản, các chuyên gia cũng không loại trừ khả năng tình trạng “bong bóng” của thị trường bất động sản sẽ quay trở lại. Do vậy, để phát triển bền vững, doanh nghiệp bất động sản phải thay đổi phương thức kinh doanh cho phù hợp, nắm bắt tốt nhu cầu thị trường trong thời kỳ mới để đáp ứng kịp thời.

Bên cạnh đó các nhà đầu tư trong nước cũng cần chú trọng các yếu tố như lựa chọn địa điểm đầu tư dự án, khả năng cạnh tranh tốt trên thị trường và chiến lược kinh doanh hiệu quả...

最新评论