【bongda.wap.n】Thu hồi, bồi thường về đất được thực hiện như thế nào ?
Về nguyên tắc,ồibồithườngvềđấtđượcthựchiệnnhưthếbongda.wap.n người sử dụng đất bị Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện thì sẽ được bồi thường theo quy định của Luật Đất đai. Một cuộc họp xét yêu cầu giải quyết khiếu nại bồi thường về đất của công dân tại Ban Tiếp công dân tỉnh. Thu hồi đất trong các trường hợp nào ? Theo khoản 11, Điều 3, Luật Đất đai năm 2013: “Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai”. Theo đó, việc thu hồi đất được chia thành 4 nhóm như sau: Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; thu hồi đất do vi phạm pháp luật; thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người. Luật Đất đai năm 2013 đã thu hẹp các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Theo đó, Nhà nước chỉ thu hồi đất đối với các dự án đã được Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư; dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư và một số trường hợp được HĐND cấp tỉnh xem xét thông qua chủ trương thu hồi đất. Ai có thẩm quyền thu hồi đất ? Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, UBND cấp tỉnh có thẩm quyền thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn; đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. UBND cấp huyện có thẩm quyền thu hồi đất đối với đất của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư; đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Trường hợp khu đất thu hồi có cả tổ chức và hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất thì UBND cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định thu hồi. Trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi biết về kế hoạch thu hồi đất, việc điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm… Thông báo thu hồi đất phải được gửi đến từng người có đất thu hồi, họp phổ biến đến người dân trong khu vực có đất thu hồi và thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng, niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi. Sau khi thông báo thu hồi đất theo đúng thủ tục nói trên, nếu người sử dụng đất trong khu vực thu hồi đất đồng ý thì UBND cấp có thẩm quyền có thể ra quyết định thu hồi đất và thực hiện các chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà không cần chờ hết thời hạn thông báo. Việc bồi thường được chi trả như thế nào ? Thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi. Trường hợp cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả. Trong trường hợp người có đất thu hồi không nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì tiền bồi thường, hỗ trợ được gửi vào tài khoản tạm giữ của Kho bạc Nhà nước. Luật Đất đai năm 2013 cũng quy định, trong trường hợp người sử dụng đất được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất mà chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước theo quy định thì phải trừ đi khoản tiền đó vào số tiền được bồi thường để hoàn trả ngân sách. Trường hợp số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đến thời điểm có quyết định thu hồi đất lớn hơn số tiền được bồi thường, hỗ trợ thì hộ gia đình, cá nhân tiếp tục được ghi nợ số tiền chênh lệch đó; nếu hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư thì sau khi trừ số tiền bồi thường, hỗ trợ vào số tiền để được giao đất ở, mua nhà ở tại nơi tái định cư mà số tiền còn lại nhỏ hơn số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì hộ gia đình, cá nhân tiếp tục được ghi nợ số tiền chênh lệch. Giá đất bồi thường Theo Điều 114, Luật Đất đai năm 2013, giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định sẽ là căn cứ để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Việc xác định giá đất này sẽ do cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp UBND cấp tỉnh tổ chức việc xác định. Trong quá trình thực hiện, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để tư vấn xác định giá đất cụ thể. Việc xác định giá đất cụ thể phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp. Căn cứ kết quả tư vấn xác định giá đất, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình UBND cùng cấp quyết định. ĐÌNH BẢO tổng hợp
相关推荐
-
Thứ trưởng Bộ Công an nói nguyên nhân sâu xa vụ nổ súng ở Đắk Lắk
-
Khởi tố đối tượng nổ súng, cướp tiệm vàng ở chợ Đông Ba
-
Cá chết dày đặc quanh hào thành cổ Vinh
-
Cục Dự trữ Nhà nước khu vực Nghệ Tĩnh: Thi đua xây dựng vùng kho an toàn, xanh, sạch, đẹp
-
Sửng sốt với loài ốc quý hiếm nhất thế giới được tìm thấy sau 31 năm
-
Kim ngạch xuất nhập khẩu cả nước ước đạt 578,47 tỷ USD trong 9 tháng đầu năm 2024
- 最近发表
-
- Cần ngăn chặn tình trạng "đục nước béo cò" trong dịch Covid
- Sẽ ban hành quy chuẩn sữa học đường trong tháng 9
- Xuất khẩu hàng hóa dự báo lập mốc lịch sử khoảng 400 tỷ USD
- Gia Lai: Rừng già Sơ Pai liên tục bị triệt hạ, chủ rừng có thật sự vô can?
- Nga công bố 9 quốc gia trở thành đối tác BRICS trong năm 2025
- Quảng Nam: Khởi tố Giám đốc BQL Dự án đầu tư xây dựng thị xã Điện Bàn
- Miền Bắc tiếp tục mưa lớn
- Xem xét, thi hành kỷ luật Ban Thường vụ Đảng ủy Công an tỉnh Đồng Nai
- Co.opmart Bến Lức hỗ trợ 60 triệu đồng xây nhà Đại đoàn kết
- Vĩnh Long: Xử lý quán nhậu tổ chức “tiệc sexy” và các chủ tài khoản chia sẻ clip
- 随机阅读
-
- Nhặt được 15 triệu đồng nhờ công an tìm trả lại người làm rơi
- Chỉ cấp phép cho lao động nước ngoài khi lao động Việt Nam không đáp ứng được
- Điều tra nguyên nhân 6 con tê giác chết bất thường tại Nghệ An
- Kon Tum: Khởi tố, bắt giam đối tượng lừa đảo chiếm đoạt tài sản của nhiều người DTTS
- Cảnh sát hóa trang xử lý xe quá tải chạy trên đê ở Hà Nội
- Thái Lan khởi xướng điều tra chống bán phá giá thép không gỉ cán nguội từ Việt Nam
- Thị trường tài chính
- 1 Thanh niên lấy mô tô của CSGT tại chốt đo nồng độ cồn rồi rồ bỏ chạy
- Tạm giữ tài xế giả danh quyền phó ban thời sự VTV vi phạm nồng độ cồn
- Nghệ An: Bắt giữ đối tượng truy nã bỏ trốn 19 năm tại Tây Ninh
- Điều hành lãi suất trái phiếu chính phủ theo nguyên tắc thị trường
- Chủ tịch Quốc hội lên đường tham dự AIPA 40 tại Thái Lan
- Ngày 6/1: Giá cà phê trong nước neo cao, hồ tiêu ở mức 150.000 đồng/kg
- Canada gia hạn thời gian rà soát giá trị thông thường và giá xuất khẩu đối với ống dẫn dầu
- TikToker Nờ Ô Nô bị phạt 7,5 triệu đồng
- Minh bạch hóa để cổ phiếu trở thành kênh huy động vốn hấp dẫn
- Truy tìm nhóm thanh niên tông ngã cả gia đình, dọa đánh nạn nhân
- Linh hoạt kiểm soát chi, đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công
- “Mách nước” trong lúc ngồi xem đánh cờ, chủ nhà bị cụ ông 72 tuổi đâm chết
- Lời khai ban đầu của hai nghi phạm bắn nữ lao công ở Quảng Ngãi
- 搜索
-
- 友情链接
-
- UBND tỉnh Long An công bố các quyết định về công tác cán bộ
- Thống nhất thực hiện phân kỳ tái định cư đối với dự án đô thị mới
- Đại tá Phạm Hữu Châu được bầu làm Chủ tịch Hội Cựu công an nhân dân tỉnh Long An nhiệm kỳ 2024
- Tuyên truyền thực hiện dân chủ ở cơ sở bằng nhiều hình thức đa dạng, phong phú
- Nâng cao kỹ năng bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng
- Hội Doanh nhân trẻ tỉnh Long An thăm hỏi, giao lưu với các cơ quan, doanh nghiệp
- Lãnh đạo tỉnh thăm mô hình sản xuất của nông dân
- Phấn đấu thực hiện thắng lợi toàn diện các mục tiêu, nhiệm vụ năm 2024
- Khởi công cầu giao thông nông thôn tại huyện Vị Thủy
- Đẩy mạnh cải cách hành chính, tinh gọn bộ máy, tinh giản biên chế