Theo Savills, trong quý cuối năm 2016, tổng nguồn cung biệt thự, liền kề toàn thị trường Hà Nội đạt xấp xỉ 35.000 căn, tăng 4,9% so với quý trước và 12,8% so với cùng kỳ năm trước. 4 dự ánmới và nguồn cung thêm của 4 dự án hiện hữu đã cung cấp cho thị trường khoảng 600 căn, trong đó biệt thự chiếm khoảng 18%. Trong đó, Từ Liêm, Hà Đông và Long Biên là 3 quận có nguồn cung lớn nhất trong quý, chiếm 50% tổng nguồn cung mới.

Dù lượng cung tăng mạnh, nhưng điểm tích cực là thanh khoản của thị trường rất tốt. Theo đánh Savills, trong quý IV/2016, phân khúc biệt thự, liền kề Hà Nội ghi nhận 766 giao dịch được thực hiện, tăng tới 129% so với quý trước và đạt mức kỷ lục kể từ năm 2011. Trong đó, dẫn đầu thị trường về số lượng giao dịch trong quý là Từ Liêm với 24% và Hà Đông với 23%.

Dự kiến trong quý I/2017, sẽ có hơn 2.300 căn biệt thự, liền kề sẽ được tung ra thị trường và nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án của tập đoàn Vingroup.

Tương tự, CBRE cũng cho biết, trong quý IV/2016, thị trường bất động sảnHà Nội ghi nhận 4 dự án mới cung cấp thêm 170 căn cho toàn thị trường. 3 trong số 4 dự án này thuộc khu vực phía Tây, nơi có nguồn cung biệt thự, nhà liền kề lớn nhất Hà Nội, chiếm đến 60% trên tổng số nguồn cung.

Cũng theo CBRE, giá thị trường thứ cấp trong quý IV/2016 giảm 1,9% so với quý trước và 2,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, Cầu Giấy vẫn là quận có giá bình quân cao nhất và tiếp tục tăng 4,3% so với quý III/2016. Tiếp theo đó là quận Thanh Xuân, đây cũng là quận có mức độ tăng cao nhất lên đến 9%. Các quận huyện khác phía Tây như Từ Liêm, Hoài Đức giá thứ cấp cũng tăng từ 4,4 - 5,6%. Quận duy nhất tại phía Tây ghi nhận giá giảm là Hà Đông với mức giảm 2,6%. Trong khi đó giá tại các quận phía Nam lại giảm với tỷ lệ 3,4 - 5,5% so với quý trước.