Khi nào đất đủ điều kiện nhận tiền bồi thường

Điều 75 Luật Đất đai 2013 quy định điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi,áchtínhtiềnbồithườngđấtkhiNhànướcthuhồimớinhấkq celtic trong đó, quy định rõ điều kiện đối với hộ gia đình, cá nhân như sau:

Thứ nhất, đất đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm.

Thứ hai, đất được cấp sổ đỏ theo quy định Luật Đất đai 2013 nhưng chưa được cấp.

Ngoài ra, 1 trường hợp dù không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được bồi thường về đất là: Đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1.7.2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Người dân nắm rõ cách tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sẽ tự tính được số tiền bồi thường nhận được/m2. Ảnh: T.Nguyên

Tiền bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi được tính theo giá đất cụ thể

Theo quy định của Luật Đấtđai 2013, giá đất cụ thể được Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (cấp tỉnh) có thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể.

Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp UBND cấp tỉnh tổ chức việc xác định giá đất cụ thể.

Việc xác định giá đất cụ thể phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất, thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp.

- Căn cứ kết quả tư vấn xác định giá đất, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình UBND cùng cấp quyết định.

Cách tính tiền bồi thường đất khi bị thu hồi

Theo Điểm đ Khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai 2013, Khoản 5 Điều 4 Nghị định 44/2014/NĐ-CP và Khoản 4 Điều 3 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, giá đất cụ thể được xác định bằng phương pháp hệ số điều chỉnh.

Giá đấtáp dụng đối với trường hợp tính tiền bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi được tính như sau:

Giá trị của thửa đất cần định giá (1m2) = Giá đất trong bảng giá đất x Hệ số điều chỉnh giá đất.

Theo Lao động

4 trường hợp được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ năm 2022

Người dân cần nắm rõ một số trường hợp được miễn thuế, lệ phí khi sang tên sổ đỏ , tránh để mất quyền lợi. 

• ·Chủ động, khẩn trương triển khai thực hiện sắp xếp, kiện toàn tổ chức bộ máy
• ·Ngăn chặn buôn lậu xăng dầu qua biên giới
• ·Hợp tác y tế với Tổ chức Y tế Thế giới
• ·Khu vực Bắc Bộ mưa rét, vùng núi cao nhiệt độ dưới 10 độ C
• ·Nhận định, soi kèo Panetolikos vs Olympiacos, 22h59 ngày 6/1: Đòi lại ngôi đầu
• ·Cuộc hôn nhân thú vị của 'búp bê cơ bắp' Đồng Nai và anh chàng điển trai
• ·Quy định mới về chào mua, chào bán trên thị trường TPCP
• ·Mẹ bị chỉ trích vì để con gái 4 tuổi nô đùa với hàng trăm con cá sấu
• ·Yahoo xác nhận hơn 1 tỉ tài khoản đã bị đánh cắp năm 2013
• ·Cụ bà 96 tuổi ở Hà Tĩnh mê tập gym, bơi lội gây sốt mạng xã hội
• ·Hơn 73,6 tỷ đồng chăm lo tết cho công nhân TP Hồ Chí Minh
• ·Bão số 1 suy yếu thành áp thấp, miền Bắc mưa nhỏ và nhiệt độ tăng
• ·Apple loại bỏ một biểu tượng gắn với Steve Jobs trên MacBook mới
• ·Gia đình ở Nghệ An có 8 con gái xinh đẹp, cùng nhau theo ngành y, dược
• ·Phụ huynh theo dõi Bản tin dự báo thời tiết lúc 6h sáng để biết lịch nghỉ học cho con
• ·‘Bùng phát’ lừa đảo mạo danh shipper giao hàng